Право собственности и другие вещные права на землю. Применение гражданского законодательства

Закон и право » Право собственности и другие вещные права на землю. Применение гражданского законодательства

Страница 8

Под правомочием владения понимается дозволенное законом фактическое владение вещью, дающее юридически обеспеченную возможность физического и хозяйственного воздействия на нее.

Правомочие пользования означает юридически обеспеченную возможность извлечения лицом из имущества его полезных свойств в целях удовлетворения потребностей, разрешенных законодательством.

Правомочие распоряжения – это возможность собственника имущества устанавливать, изменять или прекращать правоотношения по поводу данного имущества, т.е. возможность собственника определять юридическую судьбу имущества.

Таким образом, право собственности гражданина как вещное право является абсолютным.

Рассмотрим более подробно право собственности и другие вещные права на землю.

Право собственности на земельный участок

Право частной собственности на землю, как и право частной собственности на жилой дом (квартиру), относится к числу вещных прав на недвижимое имущество. Земля может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности нескольким собственникам независимо от форм собственности. Земля может находится в собственности юридических лиц, в том числе и иностранных. Этот вопрос решается в каждом конкретном случае исходя из целесообразности.

Собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, а также в срочное пользование, в том числе и в аренду.

Право частной собственности на землю возникает в результате передачи ее из государственной собственности.

Порядок передачи земель, находящихся в государственной собственности, в частную собственность граждан регулируется законодательством о земле. Сделки по отчуждению гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности, совершаются на основании письменного решения соответствующего органа местного управления и самоуправления.

Полученный в собственность земельный участок удостоверяется соответствующим органом местного управления и самоуправления, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах с последующей выдачей Государственного акта на право частной собственности на землю.

Под земельно-кадастровыми документами понимается государственный земельный кадастр, который содержит систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по землевладельцам, землепользователям, категориям земель, о качественной характеристике народнохозяйственной ценности земель.

Как следует из действующего законодательства, субъектами права частной собственности на землю являются граждане Республики Беларусь, которые постоянно проживают на территории Республики Беларусь, или лица, приравненные к ним в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.

В частной собственности могут находится земельные участки, приобретенные:

для строительства и обслуживания жилого дома;

для ведения личного подсобного хозяйства;

для дачного строительства;

Общая площадь земельных участков, приобретаемых в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, не должна превышать размеров, установленных ст. 70 Кодекса Республики Беларусь о земле.

Площадь земельных участков, приобретаемых в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, для садоводства и дачного строительства, определяется земельным законодательством (ст. 70,72,73 КоЗ РБ).

Страницы: 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Это интересно:

Возникновение и прекращение права собственности крестьянских хозяйств
Возникновение права собственности связывается с наступлением определенных юридических фактов, именуемых основаниями приобретения права собственности, не исчерпывающий перечень которых содержится в гл ...

Обжалование решений органов управления обществом
Любые действия общества, в том числе и ущемляющие те или иные права его участников, осуществляются соответствующими органами управления. Их действия или бездействие считаются произведенными самим общ ...

КАТЕГОРИИ

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.burami.ru