Право собственности и другие вещные права на землю. Применение гражданского законодательства

Закон и право » Право собственности и другие вещные права на землю. Применение гражданского законодательства

Страница 14

7) при невыполнении требований природоохранного режима использования земель;

8) при использовании земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки;

9) при прекращении юридическими лицами Республики Беларусь деятельности, для которой земельный участок приобретался в собственность;

10) при конфискации земельного участка. [3, cm.53]

Решение об изъятии земельного участка для государственных нужд принимается государственными органом или органами местного управления и самоуправления, определенными земельным законодательством. О таком решении собственник земельного участка, по общему правилу, должен быть уведомлен не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка. Изъятие земельного участка у собственника для государственных нужд осуществляется путем выкупа. Плата в данном случае, а также сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Выкупная цена включает рыночную стоимость земли на момент ее изъятия, находящегося на ней недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая расходы, связанные с улучшением качества земли, и убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Если же собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных нужд либо с ним не достигнуто соглашение об указанных условиях выкупа, орган, принявший такое решение, вправе предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Земли, которые определены земельным законодательством для сельскохозяйственного или иного назначения, не могут быть использованы для других целей или их использование в таких случаях ограничивается. Если же участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, не используются по назначению в течении установленного земельным законодательством срока, он может быть изъят у собственника (владельца, пользователя).

Подлежит также изъятию у собственника (владельца, пользователя) земельный участок, использование которого осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством.

Решение принимает государственный орган местного управления и самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков в указанных случаях. Принятию решения предшествует обязательное заблаговременное предупреждение собственника (владельца, пользователя) земельного участка о допущенных нарушениях. Основанием для принятия такого рода решений служат материалы, свидетельствующие о том, что после предупреждения от компетентного органа собственник (владелец, пользователь) земельного участка не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений. При согласии собственника исполнить это решение, о чем он должен письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, участок подлежит продаже с публичных торгов. В случае, если собственник не согласен с решением об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Основываясь на вышеизложенном, можно сделать вывод, что земельные участки могут находиться в собственности в соответствии с земельным законодательством. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, а также в срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законодательством и договором с собственником.

Страницы: 9 10 11 12 13 14 15

Это интересно:

Управление в сфере государственной молодежной политики
Управление в сфере государственной молодежной политики в Российской Федерации включает: разработку системы мер по совершенствованию нормативно-правовой базы государственной поддержки и защиты прав и ...

Административное право в системе российского права
Административное право наиболее тесно взаимодействует со следующими отраслями российского права: конституционным правом. Конституционное право закрепляет основы государственного устройства, права и с ...

КАТЕГОРИИ

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.burami.ru