Право собственности и другие вещные права на землю. Применение гражданского законодательства

Закон и право » Право собственности и другие вещные права на землю. Применение гражданского законодательства

Страница 13

Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут служить в качестве залога, как одного из способов обеспечения исполнения обязательств (своевременного возврата банковского кредита). Речь идет о том, что, если лицо, получившее кредит, своевременно не выполнит свои обязательства перед банком, залогополучатель (банк) имеет право от имени законодателя реализовать земельный участок при сохранении его целевого назначения соответствующему исполнительно-распорядительному органу или гражданину и из вырученной суммы погасить взятый залогодателем кредит.

Допускается также отчуждение земельных участков, находящихся в частной собственности, которые были приобретены для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и дачного строительства. Собственники таких участков имеют право отчуждать земельные участки соответствующим исполнительным и распорядительным органам и гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земель в соответствии с земельным законодательством Республики Беларусь. Жилые дома, дачи и садовые домики могут отчуждаться субъектами права частной собственности на землю только вместе с земельными участками, если они находятся в частной собственности, кроме случаев продажи строений на снос.

Что же касается отчуждения земельных участков, приобретенных гражданами в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, то оно производится по разрешению исполнительно-распорядительных органов и при сохранении целевого назначения этих земель. Средства, поступающие от продажи земли, отчуждаемой в частную собственность, направляются в специальный внебюджетный фонд соответствующего исполнительно-распорядительного органа и используется на охрану земель, повышение их качества, землеустройство и социальное развитие территории. Цена земли по сделкам между гражданами устанавливается участниками сделки. [6, c. 358]

Прекращение права собственности на земельный участок

Прекращение права собственности на земельный участок возможно в случае:

– принудительного изъятия земельного участка;

– когда ни один из наследников не может быть собственником земли;

– неисполнение залогодателем обеспеченного залогом обязательства.

Из указанных оснований наиболее нуждающимся в комментариях является принудительное изъятие земельного участка. Значительно внимание этому основанию уделено и в законодательстве. [6, c. 358]

Принудительное изъятие земельных участков, находящихся в собственности граждан, юридических лиц Республики Беларусь, осуществляется по решению суда:

1) для государственных или общественных нужд;

2) при систематическом невнесении земельного налога в течение сроков, установленных законодательством Республики Беларусь (с удержанием задолженности по налогам);

3) в случаях утраты гражданства Республики Беларусь, выезда на постоянное место жительства за пределы Республики Беларусь, за исключением выезда лиц за пределы Республики Беларусь в связи со служебными обязанностями или обучением, направлением на работу за границу;

4) в случае выкупа земельного участка, приобретенного для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с частью пятой статьи 93 настоящего Кодекса;

5) при использовании земельного участка не по целевому назначению;

6) при неиспользовании по целевому назначению в течение одного года земельного участка, приобретенного для ведения личного подсобного хозяйства, и двух лет – в остальных случаях;

Страницы: 8 9 10 11 12 13 14 15

Это интересно:

Криминалистическая характеристика обстановки совершения краж с проникновением в помещение
Высокая общественная опасность данного преступления определила структуру его криминалистической характеристики, включающую следующие основные компоненты: исходная информация о совершении кражи; обста ...

Понятие интеллектуальной собственности, ее значение
Понятие интеллектуальной собственности в мировой правовой системе появилось не так давно. В конце прошлого века была подписана Парижская конвенция по охране промышленной собственности (23 марта 1883 ...

КАТЕГОРИИ

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.burami.ru