Право собственности и другие вещные права на землю. Применение гражданского законодательства

Закон и право » Право собственности и другие вещные права на землю. Применение гражданского законодательства

Страница 12

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, если иное не установлено земельным законодательством.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, если это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законодательством или договором. [2, cm.265].

Право ограниченного пользования

Законодательством предусмотрено и установление права ограниченного пользования как чужим недвижимым имуществом в целом, так и земельным участком в частности. Такое обретение собственника недвижимого имущества получило название «сервитут».

Что же касается земель общего пользования, т.е. находящихся в собственности Республики Беларусь, то граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находится на не закрытых для общего доступа земельных участках и использовать находящиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законодательством [2, ст. 263]

Если земельный участок не огорожен либо его собственник (владелец, пользователь) иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через этот участок, если это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику (владельцу, пользователю). [2, ст. 263]

Отчуждение земельного участка

Лица, обладающие правом частной собственности на земельные участки вправе совершать сделки по их отчуждению (завещать, продавать и т.п.). Сделки по отчуждению земельных участков, находящихся в частной собственности, совершаются в письменной форме, нотариально удостоверяются и регистрируются в исполнительно-распорядительном органе, которому предоставлено право передавать такие участки в собственность. [6, c. 356]

Наследование земельных участков, находящихся в частной собственности граждан Республики Беларусь, осуществляется согласно законодательству Республики Беларусь.

Земельный участок не передается по наследству в случаях, когда ни один из наследников не может быть собственником земельного участка. В этих случаях земельный участок переходит в государственную собственность, а наследники получают денежную компенсацию, равную сумме, выплачиваемой при осуществлении выкупа соответствующих земельных участков сельским (поселковым), городским (городов областного подчинения и города Минска), районным исполнительным и распорядительным органом. Вместо компенсации наследникам – негражданам Республики Беларусь, постоянно проживающим на территории Республики Беларусь, по их желанию соответствующие земельные участки предоставляются сельскими (поселковыми), городскими (городов областного подчинения и города Минска), районными исполнительными и распорядительными органами в аренду при сохранении их целевого назначения в соответствии с земельным законодательством Республики Беларусь. [3, ст. 58]

Если наследниками земельных участков, находящихся в частной собственности, являются несовершеннолетние дети, законодательством допускается передача таких участков в аренду другим гражданам законными представителями наследников под контролем исполнительно-распорядительных органов до приобретения наследниками полной дееспособности.

Страницы: 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Это интересно:

Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим. Отмена решения о признании гражданина безвестно отсутствующим
Практически всегда объявления о розыске пропавших без вести людей начинаются со слов «Ушел из дома и не вернулся .». Последствия безвестного отсутствия гражданина носят моральный и правовой характер ...

Гражданско-правовая ответственность
Гражданско-правовая ответственность вытекает из нарушения имущественных и личных неимущественных прав граждан и организаций. Результатом ее наступления будет возмещение вреда в формах, предусмотренны ...

КАТЕГОРИИ

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.burami.ru