1) самостоятельно хозяйствовать на земле;
2) использовать земельные участки в соответствии с целями, для которых они предоставлены;
3) собственности на посевы, посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, когда земельный участок передан в аренду;
4) использовать в установленном порядке для своих нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;
5) возводить в установленном порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения;
6) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы;
7) в случае изъятия земельного участка или добровольного отказа от него получить полную компенсацию затрат на повышение плодородия земли;
8) передавать во временное пользование земельный участок или его часть в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Республики Беларусь;
9) обмена в установленном порядке земельными участками;
10) добровольно отказаться от земельного участка;
11) в установленном порядке требовать установления и прекращения земельного сервитута. [3, cm.64]
К числу обозначенных прав следует также отнести и возможное право запрета собственником передвижения другим лицам по принадлежащему ему земельному участку. [6, c. 355]
Предоставляя права собственникам земельных участков, законодательство возлагает на них и соответствующие обязанности:
1) обеспечивать использование земельных участков в соответствии с целевым назначением и условиями их предоставления;
2) эффективно использовать предоставленные им земельные участки, повышать их плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
3) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, предусмотренных статьей 136 настоящего Кодекса;
4) своевременно вносить плату за земельные участки;
5) не нарушать права других землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков, а также арендаторов земельных участков;
6) в установленном порядке обеспечивать предоставление земельного сервитута. [3, cm.65]
Действующим законодательством установлено, что собственник земельного участка может возводить здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Такое же право предоставлено владельцам и пользователям земельных участков. При этом, в отличие от владельцев (пользователей) земельными участками, собственники участков вправе разрешать строительство на своем участке другим лицам. [6, c. 356]
Поскольку закон предоставляет право собственнику земельного участка возводить на нем строения другим лицам, следовательно права собственников этих строений и другой недвижимости должны охраняться. Поэтому ст. 265 ГК установлено, что Собственник здания, сооружения и другой недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из акта законодательства, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.
Это интересно:
Имидж муниципального служащего на примере Исполнительного комитета «Нижнекамского
муниципального района»
Несмотря на существующее разнообразие работ, в которых исследуются имидж руководителя/лидера средствами массовой информации, за пределами внимания остаются исследования имиджа служащих властных струк ...
Виды этнической мафии в мире, крупнейшие и известнейшие преступные
организации
Исходя из самого термина "Мафия", я, пожалуй, начну с его создателей, итальянцев. До сих пор, многие люди в мире полагают, что данный термин, применим только к итальянским преступным сообще ...