Право собственности и другие вещные права на землю. Применение гражданского законодательства

Закон и право » Право собственности и другие вещные права на землю. Применение гражданского законодательства

Страница 10

Поскольку земельные участки могут находиться на праве постоянного пользования и у юридических лиц, то в случае их реорганизации это право может переходить в порядке правопреемства. [6, c. 356]

Передача земельных участков

Своеобразной является процедура передачи земельных участков. Это является новым в системе действующего законодательства о земле. Регламентируется вопрос Положением о порядке передачи земельных участков в собственность юридических лиц (их собственников), утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 22 февраля 2002 г. №8.

Документом определено, что в собственности юридических лиц (их собственников) могут передаваться земельные участки, предоставленные:

– для эксплуатации приватизированных объектов производственного назначения и объектов по оказанию услуг;

– строительства и эксплуатации необходимых Республике Беларусь предприятий при осуществлении инвестиционных проектов.

Передача данных земельных участков осуществляется за плату по решению Президента Республики Беларусь. При этом указывается, что в собственность юридических лиц (их собственников) не передаются земли сельскохозяйственного назначения, а также земельные участки, являющиеся объектом земельного спора.

Средства от продажи земельных участков из собственности Республики Беларусь юридическим лицам (их собственникам) направляются в республиканский бюджет и используются на охрану земель, повышения их качества, землеустройства и социальное развитие территорий.

Цена земельного участка, в отношении которого подано ходатайство, определяется, исходя из качества земли и местоположения участка, и должна быть не ниже нормативной цены на землю, установленной законодательством Республики Беларусь. При необходимости комиссия согласовывает материалы по передачи земельного участка в собственность юридического лица (его собственника) с соответствующим сельским (поселковым) исполнительным и распорядительным органом или администрацией свободной экономической зоны.

Право собственности на землю юридического лица (его собственника) удостоверяется соответствующим районным (городским) исполнительным и распорядительным органом, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей ему этим органом государственного акта на право собственности на землю установленной формы.

Государственный акт на право собственности на землю выдается только после представления юридическим лицом (его собственником) документа, подтверждающего внесение платы за земельный участок, передаваемый ему в собственность.

Право собственности на земельный участок, как сказано в Положении, возникает у юридического лица (его собственника) с момента получения государственного акта на право собственности на землю. [6, c. 357]

Права и обязанности собственников земельный участков

В зависимости от предоставленных лицам прав на земельный участок они, как следует из действующего законодательства, называются собственниками, владельцами и пользователями. Все эти лица получают правоустанавливающие документы на земельные участки. В этих документах определяются границы земельного участка. В пределах обозначенных границ либо, обладающее вещным правом на земельный участок, вправе использовать его по своему усмотрению и осуществлять все действия. [6, c. 355]

В соответствии с законодательством Республики Беларусь о земле частные собственники земельных участков имеют право:

Страницы: 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Это интересно:

Эффективность реализации государственной молодежной политики
Эффективная государственная молодежная политика - один из важнейших инструментов развития страны, роста благосостояния ее граждан и совершенствования общественных отношений. Стратегия Государственной ...

Исторические предпосылки интеграционных процессов Российской Федерации и Республики Беларусь
Российская Федерация и Республика Беларусь как демократические правовые государства существуют более пятнадцати лет. На протяжении этого периода они решают стратегически важную проблему сближения вне ...

КАТЕГОРИИ

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.burami.ru