Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда

Закон и право » Договор строительного подряда » Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда

Страница 2

от 13 сентября 1994 года № 1060 «Об утверждении Положения о порядке подготовки, рассмотрения и проведения государственной экспертизы технико-экономических и коммерческих предложений и обоснований целесообразности, эффективности и возможности участия российских организаций в строительстве объектов за границей на основе межправительственных соглашений об экономическом и техническом сотрудничестве».

от 4 декабря 2000 года № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности».

от 21 марта 2002 года № 174 «О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства».

от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», и др.

Другой особенностью правового регулирования отношений по договору строительного подряда выступает система нормативно-правовых актов. Прежде всего, это СНиП — строительные нормы и правила. Широко распространены также государственные и отраслевые стандарты (ГОСТ. ОСТ) и технические условия (ТУ) на строительные материалы, детали и конструкции, технические регламенты в отношении зданий, строений и сооружений.

Положения ряда перечисленных документов использованы в данной работе при исследовании вопросов договора подряда на строительство офисных и торговых центров.

13. Понятие, сущность и значение договора строительного подряда в гражданском праве Российской Федерации. В настоящее время договор строительного подряда представляет собой самый распространенный из применяемых на практике договоров подряда. Договор строительного подряда, регулируя отношения как минимум двух сторон, подразумевает некоторые фактические действия, которые стороны должны произвести, что порождает для каждой из них определенные правовые последствия. Результатом таких действий является определенный объект недвижимости - законченный строительством и введенный в эксплуатацию.

В общем случае, форма договорных отношений, по которой одна из сторон заказывает проведение строительных работ и выражает согласие на их оплату, а другая обладает специальными познаниями и навыками в области строительства и выражает согласие на их проведение, носит название договора строительного подряда.

ГК РФ рассматривает договор строительного подряда в качестве вида договора подряда. В статье 740 ГК РФ закреплена норма согласно которой по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

С точки зрения теории классификации договоров, договор строительного подряда можно охарактеризовать как консенсуальный, взаимный (двусторонним) и возмездный. Раскроем содержание данных признаков.

Так, признак консенсуальности означает, что договор строительного подряда признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. В силу того, что определение договора строительного подряда, закрепленное в п.1 ст. 740 ГК РФ, является императивной нормой, стороны не вправе своим соглашением предусматривать реальный характер заключаемого договора строительного подряда. Другую особенность, связанную с названным признаком, отметил О.С. Иоффе. Он, в частности, писал о том, что: «если некоторые другие консенсуальные договоры (например, купля-продажа) иногда исполняются в момент их заключения, то для договора строительного подряда такая возможность исключена: момент совершения сделки и момент выполнения предусмотренных ею работ обязательно отделены друг от друга более или менее продолжительным промежутком времени».

Признак двусторонности означает, что обязанности и права имеют обе стороны договора строительного подряда. Главные обязанности ГК РФ закрепляет в определении договора строительного подряда. Так, для подрядчика - это обязанность построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а для заказчика - обязанность по созданию необходимые условия для выполнения работ, принятию их результата и по уплате обусловленной цены. Более подробно взаимные права и обязанности сторон договора подряда на строительство офисных и торговых центров нами рассмотрены во второй главе настоящей работы.

Страницы: 1 2 3 4

Это интересно:

Особенности трудового договора с руководителем организации
Правовое регулирование отношений по поводу труда руководящих работников представляет определенную сложность, в основном по той причине, что такие работники одновременно выполняют функции представител ...

Гражданин и выборы. Ответственность за будущее
На мой взгляд, выборы и участие в них граждан – это очень актуальная тема на сегодняшний день. Важнейший компонент политики – это, конечно, выборы. Каждый человек, достигший 18 лет, голосуя на выбора ...

КАТЕГОРИИ

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.burami.ru