Особенности перевода земель из сельскохозяйственных земель в другую категорию по целевому назначению

Закон и право » Условия и порядок изъятия земель из крестьянских хозяйств » Особенности перевода земель из сельскохозяйственных земель в другую категорию по целевому назначению

Страница 2

Решение:

В соответствии с п.1 ст.286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления уполномочен принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.286 ГК РФ в случае, если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

3) Какие действия должны быть предприняты органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае несогласия собственника с решением об изъятии земельного участка?

Решение:

В соответствии ст.286 ГК РФ в случае несогласия с решением об изъятии у собственника участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

4) Какие требования может изложить в иске в суд орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации?

Решение:

а) В соответствии с п. 8 ст. 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в исковом заявлении, в силу существующих обстоятельств, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации вправе требовать изъятия земельного участка у собственника крестьянского фермерского хозяйства «Колосок» с целью его продажи с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием.

б) В соответствии со ст. 222 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ требовать решения о сносе 4-х квартирного жилого дома для членов крестьянского фермерского хозяйства и детской площадки размером 70 кв.м. и приведения земельного участка в первоначальный вид.

5) Каким должно быть решение суда по данному вопросу?

Решение:

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственники земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны их использовать в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе привести к деградации, порче, уничтожению плодородного слоя.

В соответствии с п. 2 с. 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника может осуществляться при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" использованием земельного участка с нарушениями является неиспользования земельного участка по назначению в течение трех лет со дня возникновения у собственника права собственности на земельный участок, использование с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 2.4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Суд решил:

1) Изъять земельный участок размером 25 соток у крестьянского фермерского хозяйства «Колосок».

2) Привести участок в первоначальное состояние.

3) Снести 4-х квартирный жилой дом для и детскую площадку размером 70 кв.м., являющиеся самовольными постройками.

4) Земельный участок выставить на продажу с публичных торгов.

В собственности крестьянского фермерского хозяйства «Огородники» имеется участок размером 10 соток. На данной территории строительная фирма «Конструктор» запланировала строительство автомагистрали федерального значения. Строительная фирма за 2 года до строительства обратилась к членам крестьянского фермерского хозяйства с предложением продажи данного земельного участка. На предложение поступил отказ. Причиной отказа послужило мнение о том, что данный земельный участок является самым плодородным на территории всего района. Кроме этого, строителям было предложено осуществить строительные работы на расстоянии 1 км. от него, вблизи озера «Дальнее», находящегося на территории заповедника, ссылаясь на то, что затраты на его осушение гораздо меньше, чем убытки, которые понесет крестьянское фермерское хозяйство. Строительная фирма, имеющая надлежащим образом согласованный проект, обратилась в государственный орган исполнительной власти с просьбой изъятия земельного участка, а также его перевода в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для строительства автомобильной дороги федерального назначения. Рассмотрев заявление строительной фирмы «Конструктор», государственный орган исполнительной власти уведомили крестьянское фермерское хозяйство об изъятии, в том числе выкупа земельного участка,более, чем за 1 год до начала строительства, на основании ст. 49 ЗК РФ.

Страницы: 1 2 3

Это интересно:

Вопросы применения смертной казни в Российской Федерации
Попытки отмены смертной казни, имевшие место как при советской власти, так и в дореволюционную эпоху, никогда не затягивались надолго. Наиболее длительный период фактического неприменения смертной ка ...

Виды этнической мафии в мире, крупнейшие и известнейшие преступные организации
Исходя из самого термина "Мафия", я, пожалуй, начну с его создателей, итальянцев. До сих пор, многие люди в мире полагают, что данный термин, применим только к итальянским преступным сообще ...

КАТЕГОРИИ

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.burami.ru