Ответственность сторон по договору строительного подряда

Закон и право » Договор строительного подряда в Республике Беларусь » Ответственность сторон по договору строительного подряда

Страница 2

за нарушение сроков выполнения строительных работ, являющихся предметом договора подряда, сдачи объекта в эксплуатацию - 0,15% стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10% стоимости строительных работ, объекта;

за несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта, - 0,15% стоимости строительных работ по устранению дефектов за каждый день просрочки.

Подрядчик несет ответственность за некачественно выполненные строительные работы, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что это произошло вследствие нормативного износа объекта (его частей), неправильной его эксплуатации, а также ненадлежащего ремонта объекта, произведенного заказчиком.

Наличие некачественно выполненных строительных работ, обнаруженных в процессе эксплуатации объекта, оформляется соответствующим актом заказчика и подрядчика. Для участия в составлении акта, согласования сроков и порядка ликвидации дефектов подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5-ти дней со дня получения письменного извещения заказчика. В случае неявки представителя подрядчика в установленный срок акт составляется заказчиком в одностороннем порядке и направляется подрядчику для устранения дефектов.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

Окончание срока действия договора строительного подряда не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Заказчик вправе требовать досрочного расторжения договора прежде всего в случаях неоднократного (двух и более в течение действия договора) нарушения подрядчиком своих обязательств. При этом заказчик должен учитывать последствия неисполнения подрядчиком обязательств. Решение о досрочном расторжении договора будет обоснованным, если у заказчика есть все основания считать, что подрядчик не в состоянии качественно и своевременно выполнить предусмотренные договором работы. Расторжение договора подряда производится также в случаях консервации или прекращения строительства объекта.

В свою очередь подрядчик вправе вносить предложения о досрочном расторжении договора при: неоплате заказчиком в течение 3-х месяцев работ, выполненных подрядчиком; задержке поставки конструкций, материалов, изделий, оборудования, инвентаря более чем на месяц; несвоевременной передаче проектно-сметной документации.

Любая сторона вправе досрочно расторгнуть договор, если на предложение об изменении его существенных условий (п.55 Правил) вторая сторона не дала ответа в установленный срок, а также в случае ликвидации одной из сторон в связи с банкротством. По соглашению сторон договор может быть расторгнут и по другим основаниям.

Таким образом, за невыполнение условий договора строительного подряда в законе предусмотрена не только гражданско-правовая, но и иные формы ответственности, однако они зависят от степени вины стороны договора. Многие виды ответственности могут наступать только по решению суда.

Для всех сторон, принимающих участие в договоре строительного подряда, большое значение имеют нормы законодательства о строительстве. Большое количество проблем может быть решено ещё до этапа заключения договора. Нормы договора строительного подряда тесно переплетены с правовыми, техническими и хозяйственными аспектами законодательства.

Немаловажным является детальное следование нормам строительного права. К примеру, по отдельным видам работ обязательно проведение подрядных торгов (тендеров), наличие лицензии и т.д. Несоблюдение данных норм в конечном итоге отразится на качестве строительных работ, может стать причиной нарушения технологии, неправильного строительства. Проработка договора на этапе, предшествующем строительству, помогает избежать всех этих ошибок и содействует скорейшему завершению строительства, помогает провести контроль качества.

Страницы: 1 2 3

Это интересно:

Управление образованием
Образование – сложный и целенаправленный процесс, включающий в себя различные виды обучения и образовательных учреждений. К ним относятся: начальные, основные, средние школы, лицеи, гимназии; професс ...

Понятие ограничения прав человека и гражданина по российскому законодательству
Прежде чем дать понятие ограничению прав человека и гражданина, необходимо определить, что понимают под правами человека. Под правами человека понимаются «определенные нормативно структурированные св ...

КАТЕГОРИИ

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.burami.ru