Понятие залога и его виды

Страница 1

Как отмечено в Законе РФ от 29.05.92. №2872-1 «О залоге», «залог является способом обеспечения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнении должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями предусмотренными законом».

Из статьи 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) вытекает, что «залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает».

Залог является одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных действующим законодательством. В гражданском праве под способом обеспечения исполнения обязательств понимаются предусмотренные законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов.

Поэтому не зря, Г.Ф. Шершеневич, анализируя сущность залога, указывал, что обеспечением требований кредитора «является, прежде всего, имущество должника в том его составе, какой оно имеет в момент обращения на его взыскание. Но кредитору всегда грозит опасность, что имущество должника окажется ниже ценности обязательства, что имуществу будет предъявлено одновременно столько требований, что оно не выдержит тяжести их совокупности. Ввиду такой опасности , предотвратить которую кредитор не в состоянии, он предпочитает выбрать из всего имущества должника определенную вещь, соответствующую по ценности сумме долга, и выговорить себе право исключительного удовлетворения из стоимости этого предмета»

Установление особого права на имущество залогодателя в сочетании с правом на преимущественное перед другими кредиторами залогодателя право обратить взыскания на предмет залога делают залог одним из самых надежных способов обеспечения исполнения обязательств.

Особенность залога в сравнении с большинством других способов обеспечения исполнения обязательств состоит в том, что он носит вещно-правовой характер. Поручительство, задаток неустойка, банковская гарантия – это способы обеспечения исполнения обязательств, не имеющих характера вещно-правовых отношений. В этих случаях кредитор верит личности должника либо лица, которое становится дополнительным (акцессорным) должником в силу принятия на себя ответственности за исполнение основным должником обязательства в рамках соответствующей конструкции обеспечения исполнения. Залог же обладает чертами, которые позволяют рассматривать его в качестве вещно-правового способа обеспечения исполнения обязательств.

Основания возникновения залога предусмотрены в ст. 3 Законе «О залоге» и п. 3 ст. 334 ГК РФ. Статья 3 «Закона о залоге» говорит, что «залог возникает в силу договора или закона. Закон, предусматривающий возникновение залога, должен содержать указание на то, в силу какого обязательства и какое именно имущество должно признаваться находящимся в залоге».

Так в решении №2-578(2011) от 28 июня 2011 года, Ачинским городским судом Красноярского края в открытом судебном заседании было рассмотрено гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Барышниковой Е.Г, Барышникову Е.В, Садовскому В.И., Безаевой Н.А. о взыскании долга по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречным искам Барышниковой Е.Г. к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании кредитного договора, дополнительного соглашения, ипотеки жилого помещения недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, по встречным искам Барышникова Е.В. к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании дополнительного соглашения, ипотеки жилого помещения недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, по встречному иску Безаевой Н.А. к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании прекратившим действие договор поручительства, суд. Истец ссылался, что в соответствии с ч. 2 ст. 1, ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему в названных случаях, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Страницы: 1 2

Это интересно:

Конституция РФ как основа ГПП
На первом месте среди источников гражданского процессуального права стоит Конституция РФ - нормативный акт, имеющий высшую юридическую силу и прямое действие. Все законы и иные нормативные акты, прин ...

Криминологическая характеристика экологической преступности
Состав экологического преступления. Согласно теории права совершенное деяние - объективное основание юридической ответственности, формальным основанием выступает правовая норма, закрепляющая состав и ...

КАТЕГОРИИ

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.burami.ru